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网评北捷「最边缘站」消失都没感觉!人气大翻身…原因曝光

网路曾议论「台北捷运最废车站」多数网友点名「小碧潭站最边缘」,甚至连消失了可能大家都没感觉。不过,捷运小碧潭站包括IKEA宜家家居在2019年5月开幕,京站森林时光美食广场则在2020年3月开幕,吸引了不少人潮前往,根据台北捷运公司统计资料安徽快3遗漏数据统计,小碧潭站进出站人次分别较开幕前月增加62%与16%,连周边房价都被带动。▲IKEA宜家家居与京站森林时光美食广场陆续进驻小碧潭站共构商场,让小碧潭站进出站人次大增。(图/翻摄自GoogleMap)根据新北市新店地政事务所分析2019年5月IKEA商场开幕后,对捷运小碧潭站不动产交易的影响,就开幕前后1年实价登录买卖价格资讯,在公寓的部分,开幕前后成交单价分为每坪37.1、37.2万元,华厦及大楼成交单价则自每坪47.5万元,略微上涨至48.1万元,而占该区域交易量约12%的「美河市」共构社区,平均成交单价从每坪47.7万元,上涨至50.2万元。新店地政事务指出,因生活机能提升,使得小碧潭站周边华厦及大楼成交单价也略为上涨,显示大型商场的进驻,对房价确具有其影响性;此外,小碧潭站周围可建筑用地,除了有发展成熟的中央新村、新店高中及三民路一带住宅区之外,也有近年土地标售成绩亮眼的央北整体开发区。央北重划区从2018年开始,陆续推出约20个预售建案,根据实价登录已结案申报的预售屋成交资讯,该区预售屋2楼以上成交单价约每坪39.1至58.8万元。此外,位于中央一街至中央八街的中央新村,近2年成交数件总价约5900万至1亿1100万元间的透天厝交易,新店地政事务研判属于地主整合土地的交易,土地单价约为每坪103.5万至169.1万元。

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